Immobilienverwaltung in Augsburg und Umgebung

Bei uns stehen Dienst- und Beratungsleistungen im Mittelpunkt. Durch den Einsatz modernster Kommunikationstechnik erreichen wir transparente und preisgünstige Kostenstrukturen.

Eine in über 25 Jahren Tätigkeit solide und gewachsene Geschäftsbeziehung zu vielen renommierten Handwerksbetrieben der Region gewährleistet, dass die Ausführung aller Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten umgehend und professionell ausgeführt wird.

Durch unser breites Wissensspektrum optimieren wir die Objektbetreuung. Dadurch können Bewirtschaftungskosten gesenkt und der Wert ihrer Immobilie langfristig gesichert und Rendite und Wohnwert gesteigert bzw. erhalten werden. Wohneigentum gehört deshalb in die Hände von Fachleuten.

Unser Ziel ist es, qualifiziert und effizient die Wünsche unserer Kunden umzusetzen.

Wir haben Ihnen unter WEG-Verwaltung und Mietverwaltung einen Teil dessen, was ein Verwalter tatsächlich leisten muss, aufgeführt und hoffen Ihnen verdeutlichen zu können, dass ein Verwalter über umfangreiches und vielseitiges Wissen, Verhandungsgeschick und Durchsetzungsvermögen verfügen muss. Wer könnte das besser als eine Frau?

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine Preise nennen können. Die Verwaltung von Wohn- oder Geschäftsimmobilien ist so unterschiedlich strukturiert, dass erst nach eingehender Besichtigung und Absprache ein qualifiziertes Angebot erstellt werden kann.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

WEG-Verwaltung

Facility Management als Globalbegriff für die technische, kaufmännische und administrative Betreuung von Immobilien von der Planungsphase bis hin zum Abbruch eines Gebäudes, also über die gesamte Lebensdauer eines Objektes.

Technische Betreuung
  • Organisation und Überwachung aller Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten (Preisanfragen, Ausschreibungen, Erstellen von Preisspiegeln, Beratung, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle)
  • Modernisierung
  • Überwachung aller technischer Einrichtungen
  • Veranlassung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen, wie Rohrbruch, Sturmschaden etc.
Kaufmännische Betreuung
  • Intensive und indivuelle Beratung
  • Präsenz vor Ort
  • Erstellung eines Wirtschaftsplanes
  • Ordnungsgemäße Buchführung
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung nach den neuesten gesetzlichen Bestimmungen (Hausverwaltersoftware)
  • Moderation und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
  • Sinnvolle Anlage der Instandhaltungsrücklage
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Abwicklung der gesamten Korespondenz
  • Vertretung vor sämtlichen Behörden
  • Online-Banking
Administrative Betreuung
  • Hausmeisterdienst
  • Hausreinigung
  • Gartenpflege

Miet-Verwaltung

In der heutigen Zeit wird die Lage auf dem Gebiet der Wohnungswirtschaft immer komplizierter. Gesetze und Verordnungen ändern sich ständig, eine Flut von Gerichtsurteilen muss in der täglichen Verwaltungspraxis umgesetzt werden.
Durch Medien werden Mieter beunruhigt, Mietminderungen sind ebenso an der Tagesordnung, wie das Anzweifeln von Betriebs- und Heizkostenabrechnugen.

Wir sind der Partner, der dieses gesamte, komplexe Umfeld überschaut und Ihnen alle diese Probleme abnimmt.

Unser Leistungskatalog:
  • Abschluss und Kündigung von Verträgen mit Mietern
  • Überprüfen der finanziellen Situation von Mietinteressenten durch Einholen qualifizierter Wirtschaftsauskünfte (Creditreform etc.)
  • Überprüfung und Durchführung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Kontrolle des Miet- und Nebenkosteneingangs
  • Gerichtliche Vertretung des Vermieters
  • Ordnungsgemäße Buchhaltung mit Erstellung der Betriebskostenabrechnung für den Mieter
  • Verwaltung der Mietkautionen
  • Allgemeine Verwaltung, z. B. Telefon oder Schriftverkehr

Aktuelle Objekte


Kontaktdaten

Die Immobilie
Christine Frey
Jesuitengasse 20
D-86152 Augsburg

Telefon: +49 (0)821 158063
Telefon: +49 (0)821 30973
E-Mail: info (at) die-immobilie.org

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